当世界级的轨道效应 撞上*城市群效应 这个城市的未来高增长 不容忽视

以京雄城际沿线的霸州为例——在京津冀一体化环式城市中，霸州位于北京、天津与雄安的地理中心，既是环京、环津，又身兼环雄的城市身份，是唯一一座环京津雄的城市。

得天独厚的地理位置，让霸州成为了北京首都功能和产业转移的上佳承载地。随着京津冀一体化的发展，在北京的“溢出效应”下，霸州正在成为全国知名的产业新城。

实际上，在京雄城际开通之前，霸州已明确了其未来产城的发展定位，并提出打造电子信息、休闲食品、高端装备、健康医疗器械四大先进制造业，以及温泉颐养、商业服务两大现代服务业的“4+2”产业体系。

孔雀城、碧桂园、万科等多家知名开发商，也已前瞻性洞悉霸州未来，布局于此，持续打造符合城市发展的品质人居，为高端产业人才和源源不断的流入人口提供品质住宅，以达到产、城、人融合的一体化目标。

“轨道-产城-人居”正循环下，这片价值高地正崛起，随着京雄城际开通，实现了一站雄安新区、两站直达北京，成为霸州城市能级提升的核心时距价值。

在融合了*城市群的*轨道效应带动下，霸州的交通基础设施网络不断完善，多元化产业更将持续落地发展，为霸州创造了更多的优质就业岗位，吸引更多优质人才前往霸州。

更难得的是，那些具备前瞻性发展眼光的优质开发商，早已为霸州未来人才的涌入准备好了一批优势的人居产品。

例如，在霸州，由孔雀城打造的小镇级项目——温泉新都孔雀城·和悦，落地距离经开区站约为1公里的霸州核心区位，通过建设健康优质、配套完善的人居社区、营造宜居、宜游、宜商的小镇生态，由内而外助力霸州实现了人居品质及生活功能的全方位城市人居升级。

社区内部，温泉新都孔雀城·和悦通过五大社区配置体系升级霸州人居水平：

1.规划礼仪迎宾水景体系，提供十足的尊贵感；

2.通过中央大水景与归家艺术走廊，营造温馨惬意、又不失仪式感的归家体验；

3.以约700平米的大阳光草坪满足业主多种活动需求；

4.规划颐养休闲空间、后庭院草坪、乐活共享共同等多种美好生活功能区，创造温馨的生活氛围；

5.在社区中设计了叠野静谧的巷道空间，并以矩阵式绿篱搭配观赏花草，为所有居者提供一种更静谧、更舒适的居住体验。

在社区外部，考虑到业主的生活便捷舒适所需，温泉新都孔雀城·和悦特别建设了约2600平米的高标准配套体系——通过沿街综合商业中心、业主服务中心、社区物业服务中心、老年服务中心四大服务中心，全面满足业主的生活需求。

以温泉新都孔雀城·和悦为代表的优质人居项目，不仅全面提升了霸州的人居水平，更助力霸州在*轨道效应下，形成了其独有的城市能级提升“正循环”：“轨道发展——促进产业提升——带来资源、人才的流入——涌入的人才将因为以孔雀城为首的优质开发商为当地带来的优质人居产品而留下——这将进一步促进城市产业发展——创造更多优质岗位、吸引更多优质人次*终实现城市能级的持续提升。”

展望未来，可以遇见，随着霸州城市能级的持续提升，这片人居价值高地也将持续崛起，温泉新都孔雀城·和悦作为区域内“站城一体化”的优质人居，也将随着城市价值的不断跃升，成为更稀缺的高品质人居资源。

霸州的未来，值得期待。