买房时需要办的手续有很多，所以购房前需要了解的知识也有很多，购房不像我们购物一样，毕竟一所好的房子关乎我们一辈子的幸福问题。如果你想要买房，那么这些购房知识你都了解了吗？跟随小编一起学习吧。
物业交割问题
在二手房交易完成之后,新的业主在入住房屋时,需要面临着与物业公司的交割问题。在物业交割时，确认前业主户口迁出，前业主户口不迁出会对新业主的户口迁入有一些影响，甚至户口不能迁入到该地区。双方在物业交割单上签字，签字的时候一定要确认是不是房产证上的名字。防止日后出现问题。
购房能力有哪些要求
现在的房价不断上涨，在购房前一定要认真评估下自己的买房能力。首先需要了解首付金额，其次评估自己的还贷能力，和贷款的能力，还要了解了解月供情况，一般情况下，月供*好不要超过家庭收入的一半。*后考虑养房费用，买房远远不止大家的首付钱、各类税费以及装修的资金，大家在交房后才需要定期的交物业费、供暖费、24小时热水费等等费用，其实车位也是很大的费用。
购房前缴纳的定金
通常购房者选择好了想要的房子，开发商会要你签一份认购书，缴纳定金。房地产开发商在与购房者签订正式商品房预售合同之前，一般会先签订认购书，并向购房者收取一定数额的定金，定金对于大额的房产交易来说是非常具有法律约束力的，保障了非常交易能正常进行，一方违约，都会承担违约责任。
住宅： 13000元/平米
楼盘地址：霸州市开发区泰山路玫瑰庄园假日酒店北侧500米路西
楼盘电话：400 876 8977转5656
随着对买房知识的不断掌握，我们去买房子也会更加顺畅，签订合同也会更加的有信心。知道更多的购房知识，有助于我们买到自己更加喜爱的房屋，能够完美的办成人生中的一件大事。今天小编介绍的物业交割问题、购房能力哟哪些要求、购房前交纳的定金，这三个问题你有没有了解清楚呢？
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