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买房子必须要了解的常识有哪些？

2021-05-09 16:35 来源：购房网 类型：广告 编辑：XY
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霸州新房买房是件很重要的事，因为房子不同于其他的商品，它的购买周期长价格高，买房前一定要慎重考虑，多了解些购房知识。今天小编为大家介绍几点购房的重要知识，让我们一起看下吧。
买房过户有哪些问题
大家在买二手房的时候，就会涉及到过户手续，这个是非常重要的，只有把房子过户到自己名下，这个房子才属于自己。买二手房其实是有很大风险的，首先我们要对房屋进行产权调查，包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。其次房屋买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。*后中介公司帮购房者到相关银行办理贷款手续。
 
如何办理解抵押
贷款没还清的房子是不能直接上市交易的，想出售房屋，必须还清贷款才可以。对于大部分人卖房人而言，想一下子凑齐几十万资金到银行解抵押是比较困难的，如果想向他人借钱，可以通过这些途径：用买房人给的首付款解抵押；向中介机构借款用于解抵押；向第三方金融机构借钱解抵押。
 
买房首付要付多少钱
现在工薪族买房一般会选择商贷或者公积金贷款，只要攒够足够的首付就能买到心仪的房子。首付缴纳多少钱跟贷款额度和贷款年限有中介关系，贷款额度少，首付就高。贷款年限长，首付就相对来说较低。买房首付要根据购房者家庭的资金计划和个人需求、还款能力等因素判断。

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看完小编的介绍后，有没有感觉有所收获呢？买房前要多了解够房事项，提高警惕意识。对于具有潜在风险的房产，开发商是不会主动告诉你的，只有多学习，买房才会更便捷。【关注霸州购房网，了解更多购房资讯！】
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文章标签：霸州购房,霸州买房,霸州新房

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