霸州新房买房是件大事，不得马虎！在买房时，我们首先要考虑的就是如何选楼栋、楼层和户型，虽然看似这三个是小问题，但是其中包含大学问，不会选的保证你买完房子会后悔，今天小编为大家详细讲解这几点知识。
1、同一社区如何选优质楼栋
新开盘的小区同时开几栋不同位置的楼，买房的时候我们应该怎么选？首先要选小区中心的位置能够观赏小区中心花园的楼栋，景色不错又很安静，避开带底商的楼栋，带底商的楼栋公摊面积大，环境嘈杂，如果是餐饮底商的话卫生状况是特别的差，还要避开紧邻汽车入口、城市主干道、火车道和高架桥的楼栋，这些楼栋*大的问题就是汽车尾气污染和噪音，买这样的楼栋即使装了三层隔音玻璃也没有用，到了夏天总得开窗透气。紧邻高架桥的9-21层这几层是噪音接收区，汽车噪音对这几层的噪音影响更大。如果买小区内部楼栋的话，这个楼栋一定要避开小区生活主活动区，比如避开小广场、儿童游乐场、小区运动等等
2、小白第一次买房怎样选楼层
高层住宅一层私密性差、通风采光差、不带花园、不带地下室不要买；二楼下水道容易堵不要买；顶层防水隔热差很容易漏水也不要买；避开腰线层的上下两层，避开设备层和设备层的上下两层，买房的时候大家不用在意所谓的槽钢层和洋灰层，次顶层也叫凤凰层，喜欢高层的朋友可以首选这层，唯一的缺点就是贵，高层住宅的黄金楼层是中间楼层往上3-4层这个区间楼层间距大的小区，性价比*高的是4-6层，带数字4的楼层以及8层和18层及自己不介意的话当然可以买，但是要考虑后期如果要卖这套房子的时候，是不是容易出售。
3、怎么选择户型和朝向
首选一梯两户南北通透的户型和朝向，两梯四户或者两梯多户的首选边户，注意并不是南北有窗户的就叫南北通透，如果不是南北通透，要按以下顺序来选择，东南朝向优于西南朝向优于东西朝向优于全南朝向优于全东朝向优于全西朝向优于东北朝向优于西北朝向优于全北朝向
住宅： 7000元/平米
楼盘地址：衡山路（西环）东侧，龙江道（霸州连接线）以北，太湖路以南
楼盘电话：400 876 8977转5674
看完小编的介绍后，是不是有种恍然大悟的感觉呢，买房的每一个过程都不可小事，因为一所房子关乎到一家人的幸福，现在的房价这么高，买一所房子几乎要掏空两辈人的钱包，所以买房前我们要多了解购房知识，才能让我们完美的避坑。【关注霸州购房网，了解更多购房资讯！】
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