今年受疫情影响,实体经济也不好,很多人的工作朝不保夕,收入肯定也会受到了影响,那么今年适合买房吗?其实对楼市敏感的人已经看出来了,很明显,今年很多城市的核心资产价格已经在蹭蹭上涨。今年不下手买房,那真的可能一年又白干了。什么是核心资产,比如深圳有炒作概念的中西部房子比如杭州有明显倒挂的新楼盘,比如很多一二城市的优质学位房,其实今年都已经涨价了。为什么?其实这个逻辑跟2008年,2014年一样,并没有不同,越是在经济不好,越是内外交困的时候就约需要央行放水来救经济。
市场是有自己的调整周期的,调整时间到了,泡沫消化了很多。有些刚需购房者自然等不及要买房,毕竟结婚、孩子上学都需要房,这些需求都是时间不等人的。所以这跟实体经济有多差已经没有关系了。部分人的收入受影响,部分人工作受影响,甚至是失业也没有关系,因为他们不是买房的对象。那些受益与央行放水的人,手里有现金储备的人,工作、收入不受影响的人,才跟房地产有关系,他们才是购房者。
一二线城市从2016年调整到现在已经有四年多了,很多城市就算泡沫再大也通过时间和降价空间来消化大部分。所以现在买房,根本不用担心还有多少下跌的空间,还会买亏的问题,顶多是等待反弹的时间长一点,短一点的差别。北三县这样的真的是过度调整了,实在是因为调控太严格,所以到现在还深陷低位,要稍微放松一点,都不是现在这个样子了。
住宅: 5900元/平米
楼盘地址:经济开发区泰山路
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