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首套房都有哪些优惠政策，如果您是首套购买不要错过这些优惠

2021-04-12 11:03 来源：购房网 类型：广告 编辑：
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如果你想买房，那么你是否是首套房真的很重要。所以如果你现在还有首套房的购房资格，那么你是很幸运的，你将会获得很多别人享受不到的购房福利。
首套房是有认定标准的，并不是说买过房子就不再是首套房，我下面列举可以认定首套房的几种可能。
　　1、个人或者夫妻双方从来没有买过房子，，这要是想要买房子，毫无疑问是首套房。
　　2、如果名下有一套房子，但是买的时候是全款买的，再买房子也属于首套房。
       3、买过一套房子，并且是贷款买的，但是在第二次买房之前已经结清第 一套房子的商业贷款，这种情况也属于首                套房。
　　4、贷款买过一套房，但是后来又卖，这种情况也可以认定为首套房。
　　5、个人名下有两套房产，但是贷款已经全部结清，同时能够提供两套房产的出售证明，这种情况下贷款买房也属于               首套房。
首套房的优势都有哪些
1、首付比例低
　　首套房的首付比例要低，大多数城市的首套房的首付比例为30%，也就意味着你可以享受70%公积金贷款或者商业贷款。假如你买100万的房子，需要提供30万左右就可以了，这算是首套房*大的福利。如果不是首套房，一般首付比例为40%以上，有些大城市第二套房的首付比例甚至高达60%，购房难度可想而知，所以如果你还可以认定首套房，是相当幸运的。
2、房贷利率低
　　很多人可能不知道，首套房和二套房的房贷利率一般是不一样的，一般来说二套房的房贷利率要比首套房的房贷利率高5%-10%，但是每个地区和不同银行的政策是有不同的，但可以肯定，首套房的房贷利率要低于二套房。
3、税费低
　　在交易的过程中，首套房会享受契税的优惠，一般购买90平米以内的房子，契税按照1%收取，大于90平米且小于144平米，按照1.5%收取，大于144平米的契税按照3%收取。
 
如果你还有首套房的资格，一定要好好把握这次机会，现在炒房的时代已经过去，刚需的时代就要来了，充分利用这次机会，买一套*适合自己的房子。

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