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霸州购房知识-今年想要买房的朋友一定要看完这几条攻略-霸州购房网

2021-05-26 14:32 来源：购房网 类型：广告 编辑：XY
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今年想要买霸州新房的朋友，有没有现在非常疑惑和苦恼的，不知道该选什么样的房、不知道自己的需求点是什么呢？小编为大家准备了几条买房功率，一起来学习吧。
1、买房轻装修重地段，买房子的时候千万不要因为开发商的精装修而眼花缭乱冲动买单，宁可买地段好的毛坯也不要烂地段的精装修，开发商给你的精装修住不了三年就会现出原形。
2、一定要选择南北通透的房间，哪怕价格贵5%也要选择南北通透，因为未来二手房南北通透的房子通常要比纯南向、纯东向、纯西向贵10%-20%以上。
3、凡是商业性的地产*好不要碰，包括写字楼、商住商铺、门面房等一些文旅项目通通不建议碰，因为这些房子一旦你买到手亏损是小事，关键是以后你卖不出去。现在我国的商业地产，已经是严重的产能过剩，无论是一二线是还是三四线通通的产能过剩。
4、光线很重要！特备重要！如果是高层小区楼间距不是很大的话你一定要买到这个楼层2/3以上的楼层，一定要选从日出日落都能见到光的楼层。
5、如果你不是有特殊的需求或者特殊爱好或者有老人的话，千万不要买一层和二层不仅私密性差，关键是采光不好，一些小区的拖地和绿植都会影响一层和二层的采光。
6、一定要谨记楼间距过近的小区千万不能买，现在有一些开发商太没良心，二十多层或者三十多层的楼层楼间距只有二三十米，眼睁睁看着业主用一生的积蓄买你的房子去一年四级都看不见完整的阳光。
7、千万不要买小社区，如果你发现一个小区只有三两栋三五栋房子在售卖的话千万不要去买，后期的商业配套以及一些规划可能会大打折扣，要买就买大社区，*好是那种连片的大社区，越大越好，越大樾有人气，未来房子*的概率也会大大的提升。
8、买房贷款的时候也是可以货比三家的，不同的银行有不同的房贷政策，问问各个银行的贷款利率是多少，要选择贷款利率*低的，不同的银行放款的利率*高差别能达到1%。
9、无论是新房还是二手房都是可以砍价的，买新房的时候他给你的*终成交价在你决定交首付、交定金的时候一定要跟他要“特批价”，找他们的领导或总监要特批价，如果不给你，那就先不要交钱。二手房的交易佣金也是可以砍价的*多可以打5折。

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