燕城·益津湾 打造优雅之园林 悠享恬淡之人生

国人的居住理想，便是有自己的院子，像农村的房子，谁家没个院子？

但随着镇城化推进，越来越多的农村人在城市买了房子，但基本买的都是高层商品房。毕竟靠自己在外打拼能买个高层房子就已经很不错了，而实力允许的情况下，谁不愿意买个别墅或者买个一楼带院子的房子呢？

采光 

一楼带院子的房子，首要的是考虑采光问题，影响采光的因素有：小区绿化、楼间距大小、房子朝向几个方面。所以在考虑买一楼带院子的房子时，*好能实地去看看感受一下。

小区绿化影响采光

住在一楼来说，绿化树木是很影响采光的，所以要了解清楚你房子周边的绿化树木情况，是何种树木，能长多高？燕城·益津湾实景现房，可以去到实景当中去亲身体验，置身其中。

楼间距影响采光

对于小区住房来说，无论是一楼还是高层，楼间距当然是越大采光越好，*好能大于50米，燕城·益津湾的楼间距高达53米，而楼间距30米左右的不做考虑，太影响采光了。

房子必须“坐北朝南”

对于一楼的房子来说，“坐北朝南”是必须的。“坐北朝南”指的是客厅采光面朝南，另外*好有1~2个卧室也是朝南，要是能南北通透那就是*好不过了，朝南来说等于有阳光能射入房间，对一楼相对潮湿的环境来说是很有必要的。

私密性 

我想很多人不愿意选择一楼的院子，其私密性差占了主要因素，所以买一楼带院子的房子，*好窗户能远离小区内部主要人行道，如房子窗户边有10米以上的绿化缓冲带。

增加私密性的方法：

对窗户做贴膜处理，玻璃贴膜后，白天从外面是看不到室内的，但室内能清楚看到室外，网上就有售卖很便宜，我以前就买回自己贴过，另外纱帘和布帘肯定也是需要的。

设置绿化围墙：

围墙，除了能够划分空间隔断人流保证庭院主人隐私安全，某些时候还可以作为庭院景观的一部分。如此功能强大存在感又强的庭院元素，肯定值得院主们认真对待~对小院外围搭建绿化围挡，不仅能保障私密性，还能减少噪音，美化环境。

防潮

一楼*怕的就是潮湿问题了，导致墙脚潮湿，涂料霉变。燕城·益津湾自身地势高，不会积水；并且小院采用斜面设计，排水功能具有优势，不用担心雨水倒灌与下雨积水的问题；并且燕城·益津湾设置地下车库，在一定程度上避免了潮湿问题，后期装修时做好防水工作就可以了。

一楼带院子房子的优点有哪些？

1、不用等电梯，进出方便，特别是有老人和孩子的家庭，实在太方便了；

2、院子可以种花种草，闲情逸致，想想年初的情况，有院子可以活动是多么奢侈的事情；

3、夏天非常凉爽，一楼相比高层更接地气，温度也低几度；

院里院外种满葡萄，枣树，无花果，金银花，夏秋季节果实累累。采光好接地气，孩子喜欢在家跳呀蹦哒没有人烦，也不怕影响别人，院内有椅子茶桌遮阳伞，有朋友来，就在小院品茗聊天，闻阵阵花香，非常惬意。周末约上朋友，在小院里聚个餐、聊聊天，这才是生活！