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霸州购房知识-普通人买房都要了解哪些知识？-霸州购房网

2021-05-18 11:10 来源：购房网 类型：广告 编辑：XY
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物业交割知识了解
二手房交税过户后就要进行物业交割环节,需要注意的是,物业交割的相关事项其实在签署交易合同的时候就需要确定完毕。物业交割一般有8个方面：1、户口迁出情况；2、电表查验及电费结清；3、燃气表查验及燃气费结清；4、供暖协议变更及供暖费结清；5、物业协议变更及物业费结清；6、有线电视过户及有线电视费结清；7、水表查验及税费结清；8、电话费结清情况。
买房交易流程详解
买房是一步一个环节的，购房者必须要了解买房的全部流程，这样做的目的不仅是为了让自己少走弯路，更重要的是帮助购房者买到适合自己的房子。买房前，首先需要对自己的买房能力做一个评估，估算自己的实际购买力。挑选房源这是买房过程中比较重要的一环，也是耗费时间和精力的。购房者需要不断从各个渠道查询获取房源的信息。实地看房必不可少，亲眼所见才能确认信息的真实性。经过实地考察对比后，确定房源就可以与售楼部进行谈判，签订买卖合同了。接下来就是贷款和收房验房流程了，切记不验收完，不签字拿钥匙。
 
产权年限怎么计算
土地都是归国家所有的，我们买到的房屋只享有使用权，而房屋产权年限就是土地使用权的时效。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让*高年限按下列用途确定：居住用地70年，大家通常看到的塔楼、板楼、花园洋房、别墅，90%以上都是70年住宅；工业、*、科技、文化、卫生、体育、仓储、综合或者其他用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年。

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