买完霸州新房后合同签了、首付交了、贷款也批了，银行也放款了，你可千万不要认为就没事了，你要赶紧去做这两件事，不然后面的房产证可能办不下来，将来以后卖二手房的话可能少卖20万。
1、银行放款以后第一时间去找开发商要你的全额发票，虽然你只付了一个首付剩下的钱是贷款，银行直接把钱打给了开发商，但是这个钱记住是你向银行借的钱你实际上已经全款付给了开发商，你接下来需要还的月供是你和银行之间的事，跟开发商已经没有关系了，所以银行只要放款了第一时间就应该向开发商索要全额的发票，开发商给你开全额的购房发票是应当应份的，没有理由不开，而且有了全额的购房发票以后你才能办房产证。
2、要拿着这个发票赶快去当地的不动产登记中心或者房管局缴纳契税，开具契税发票，因为将来以后你卖二手房的时候你持有这套房子的时间是以开具契税发票当天算起的，持有房产证满2年不用缴纳5%的增值税，持有房子满五年不用缴纳20%的个税。
今天小编为大家推荐霸州新房荣盛霸州新城项目位于迎宾东道与益昌路交口西南方向，占地面积有105亩，建筑面积达到200000平方米，容积率约为1.99，绿化覆盖率高达35%，总共建设1264套房源，车位比例为1:1，总共1517个，其中地下1391个，地上126个，项目预计在2023年6月30日交房。
住宅： 8000元/平米
楼盘地址：迎宾东道与益昌路交叉口西南
楼盘电话：400 876 8977转5671
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